「最近、家の外壁がなんだか汚れてきたな…。」
ご自宅の外壁を見て、そんな風に感じていませんか。
例えば、雨上がりに壁面が黒ずんでいたり、コケが生えていたり、チョークで描いたような白い粉がついていたり…。
これらの汚れは、単なる見た目の問題だけでなく、雨水の浸透を促し、建物の寿命を縮めたり、カビやダニの温床となったりする可能性があります。放置しておくと、健康にも悪影響を及ぼす恐れも。
この記事では、外壁の汚れの原因や、「外壁洗浄」と「塗り替え」それぞれのメリット・デメリットについて詳しく解説します。
この記事を参考に、外壁の適切なメンテナンスを行い、快適で美しい住まいを実現しましょう。
外壁の汚れの原因
戸建て外壁の汚れについて主な原因は下記の5つです。
- 空気中のカーボンが付着してしまう「都市型汚染」
- カビや藻が生えてしまう「菌藻付着」
- 窓ガラスのシーリング材が溶け出してしまう「シリコーン汚れ」
- 煙や酸性雨による「大気汚染による汚れ」
- タイルやコンクリートから成分が流れ出て白い粉状になる「エフロレッセンス（白華）」や「チョーキング（白亜化）」
外壁の汚れは、自然現象や人の活動など、様々な要因が複雑に絡み合って発生します。
放置すると建物が劣化してしまう恐れがある
外壁の汚れは、建物の寿命を縮めるだけでなく、深刻な構造的な問題を引き起こす恐れがあります。
まず、汚れが付着することで外壁の防水性が低下し、雨水が建物内部に浸入しやすくなります。これにより、鉄筋が腐食し、コンクリートの強度が低下してひび割れや剥落の原因となります。
また、汚れや湿気が溜まりやすい場所はシロアリの格好の住処となり、建物を内部から食い荒らされる可能性があります。
外壁洗浄と塗り替えのメリット・デメリット
外壁洗浄は、高圧洗浄機などを使って、外壁に付着した汚れを洗い落とす方法です。それに対して、塗り替えは、古い塗膜を剥がして新しい塗料を塗り替える方法です。
下記はそれぞれのメリットとデメリットです。
外壁洗浄のメリット
外壁洗浄のメリットは、まず費用が安く済むこと。塗り替えに比べて手軽に外壁をきれいにできます。
また、工期が短いのも魅力です。数日で作業が終わるので、日常生活への影響も最小限で済みます。
さらに、洗浄することで外壁の細かい部分までチェックできます。ひび割れや塗装の剥がれなど、劣化状況を把握することで、今後のメンテナンス計画に役立ちます。
このように、外壁洗浄は費用を抑えながら、建物の美観を維持し、状態を把握できる効果的な方法です。専門業者に相談して、最適な洗浄方法を選びましょう。
外壁洗浄のデメリット
デメリットとしては、まず洗浄後すぐに汚れが付着してしまう可能性があります。
これは、外壁の素材や周辺環境によって汚れやすさが異なるためです。せっかくきれいにしたのに、すぐに汚れてしまってはがっかりしてしまいますよね。
また、ひび割れや剥がれが大きい場合は、洗浄だけでは対応できないことがあります。ひび割れなどを放置すると、雨漏りや建物の劣化に繋がる可能性があります。
さらに、高圧洗浄の場合、水圧によって外壁材を傷つけてしまうリスクもあります。外壁洗浄を行う際は、技術力のある専門業者に相談し、建物の状態に合った洗浄方法やメンテナンス方法を選ぶようにしましょう。
塗り替えのメリット
塗り替えのメリットは、防水性や耐久性が向上することです。
また、最近の塗料には、防カビ・防藻、断熱、遮熱など、様々な機能を付加できます。これにより、建物の寿命を延ばすだけでなく、より快適な住環境を実現できます。
さらに、色やデザインを自由に選べるのも塗り替えのメリットです。家の雰囲気をガラリと変えたい、個性的な外観にしたいという場合にもおすすめです。
塗り替えのデメリット
塗り替えのデメリットは、外壁洗浄に比べて高額になる傾向があります。塗料の種類や家の大きさ、劣化状況によって費用は異なりますが、ある程度の予算が必要になります。
また、工事期間も長くなるのが一般的です。足場を組んだり、周囲をシートで覆う養生作業が必要となるため、外壁洗浄よりも時間がかかります。
さらに、工事中は騒音やほこりが発生する可能性があります。ご近所への配慮が必要となり、場合によっては事前に挨拶をしておく必要があるでしょう。
このように、塗り替えは費用や工期、近隣への影響など、いくつかのデメリットがあるため、外壁の状況や予算、ライフスタイルなどを考慮し、最適な方法を選びましょう。
外壁洗浄と塗り替えどちらを選ぶべき？
費用を抑えたい場合や工期を短くしたい場合は、外壁洗浄がおすすめです。逆に費用や工期がかさんでも、耐久性を向上させたい場合は、塗り替えがおすすめです。
ただし、建物の状態やご自身の予算、ご希望によって最適な方法は異なりますので、一度専門家に相談してみましょう。
外壁汚れの放置は禁物！早めの対策を
外壁の汚れは、美観の低下だけでなく、建物の寿命を縮め、健康にも悪影響を及ぼす可能性があることがわかりました。これらの問題を未然に防ぐためには、定期的な外壁の点検と清掃が不可欠です。
アシレの外壁洗浄（アウターウォールウォッシュ）は、外壁の汚れやコケなどを、高温高圧水とバイオの力で徹底的に洗浄するサービスです。一般的な高圧洗浄とは異なり、専用車両を用いて足場を組む必要がないため、費用が安く、短工期で実施いたします。
詳しくはアウターウォールウォッシュのページをご覧ください。